Вы платите за аренду склада или производства 80–150 тысяч в месяц. За три года это 3–5 млн рублей, которые уходят арендодателю. А если бы эти деньги шли на выкуп собственного помещения? Сегодня это реально — без банковских кредитов, без переплаты по процентам. Компания «Бриз» предлагает рассрочку до 36 месяцев без процентов и лизинг до 10 лет на помещения в технопарке Петербурга.
Почему бизнес теряет деньги на аренде
Средняя ставка аренды производственно-складских помещений в Петербурге — от 1000 до 1400 рублей за квадратный метр в месяц. Для компании, которая снимает 100 м², это 100–140 тысяч ежемесячно. За год набегает 1,2–1,7 млн рублей. За пять лет — 6–8,5 млн. Эти деньги просто уходят: вы не получаете ни актива, ни капитала.
При этом стоимость коммерческой недвижимости в Петербурге стабильно растет. За 2025 год складские помещения подорожали на 15–20%, в отдельных сегментах рост достигал 24%. Каждый год, пока вы платите аренду, входной порог покупки становится выше.
Вывод простой: чем раньше вы переходите от аренды к собственности, тем выгоднее.
Как купить помещение без полной оплаты
Многие предприниматели думают, что покупка коммерческой недвижимости — это либо полная оплата из оборота, либо кредит под высокий процент. Но есть третий путь.
Компания «Бриз» — девелопер полного цикла, который работает с 2015 года — предлагает гибкие условия покупки напрямую от застройщика:
Беспроцентная рассрочка на 12, 24 или 36 месяцев. Вы вносите первоначальный взнос и платите ежемесячно или ежеквартально. Никаких процентов — вы платите только за сами квадратные метры.
Лизинг на 3, 5, 7 или 10 лет. Подходит для тех, кому важно сохранить оборотные средства и распределить нагрузку на длительный срок. Помещение работает на вас с первого дня, пока вы его выкупаете.
Полная оплата с индивидуальной скидкой. Если есть свободные средства — можно получить лучшую цену.
Бонус: возврат НДС до 22% от стоимости покупки. «Бриз» помогает с оформлением — это реальная экономия, которая снижает эффективную стоимость квадратного метра.
Пример расчета: аренда vs покупка в рассрочку
Допустим, вашему бизнесу нужно 80 м² складских площадей.
Вариант 1 — аренда. Ставка 1200 рублей за м² в месяц. Вы платите 96 000 в месяц, или 1 152 000 в год. За 3 года — 3 456 000 рублей. Через 3 года у вас — ничего, кроме расходов.
Вариант 2 — покупка в рассрочку на 36 месяцев. Стоимость 80 м² при цене от 200 000 рублей за м² — 16 000 000 рублей. Ежемесячный платеж — около 444 000 рублей. Да, это больше, чем аренда. Но через 3 года у вас — собственное помещение стоимостью 16+ млн рублей (и скорее всего, уже дороже с учетом роста цен на 15–20% в год). Плюс возврат НДС до 22% — это до 3 520 000 рублей обратно. Фактические затраты — около 12,5 млн за актив, который продолжает дорожать.
При лизинге платежи распределяются на 5–10 лет, и ежемесячная нагрузка сопоставима с арендой, но деньги идут на выкуп вашего помещения.
Технопарк на Литовской, 16 — что получает бизнес
Компания «Бриз» развивает технопарк на Литовской, 16 — современный многофункциональный комплекс в Выборгском районе Петербурга. Вот что важно для бизнеса:
- Готовая инфраструктура. Объект введен в эксплуатацию, электрические мощности от 15 кВт на помещение (до 30 кВт/м²), удобные подъезды для транспорта. Вы заезжаете и начинаете работать.
- Универсальный формат. Помещения подходят для склада, легкого производства, мастерской, шоурума, офиса. Можно адаптировать под любой вид деятельности.
- Управляющая компания. «Бриз» берет на себя эксплуатацию здания: охрана, уборка, ремонт общих зон, коммуникации. Вы занимаетесь бизнесом, а не обслуживанием здания.
- Юридическая прозрачность. Полная история объекта, выписки из ЕГРН, юридическая проверка. Сделка через эскроу-счет — ваши деньги под защитой до момента регистрации права собственности.
- Гибкий выбор площадей — от 30 м² до крупных лотов 100+ м². Можно начать с небольшого помещения и расширяться по мере роста бизнеса.
Почему собственное помещение выгоднее аренды в долгосрочной перспективе
Предсказуемость расходов. Арендодатель может поднять ставку, не продлить договор, продать помещение. Когда вы собственник — вы контролируете свои расходы и не зависите от чужих решений.
Рост стоимости актива. Складская недвижимость в Петербурге выросла на 15–20% за 2025 год. Ваше помещение дорожает, пока вы в нем работаете. Это не расход, а инвестиция.
Возможность сдать в аренду. Если бизнес переедет или часть площадей станет лишней — вы сдаете помещение и получаете пассивный доход 15% годовых. Вакансия складов класса A/B в Петербурге всего 3%, арендатор найдется за 3–4 недели.
Кредитный рычаг. Собственная недвижимость — это залоговый актив. При необходимости вы можете получить под нее кредит для развития бизнеса на выгодных условиях.
Как проходит сделка с «Бриз»
Первая встреча — обсуждение ваших потребностей по площади, формату и бюджету.
Осмотр объекта — выезд на Литовскую, 16, знакомство с помещениями, получение документации.
Согласование условий — выбор формата оплаты (рассрочка, лизинг или полная оплата), юридическое сопровождение сделки.
Старт работы — передача ключей, подключение к управляющей компании, оформление возврата НДС.
Весь процесс от первого звонка до ключей — прозрачный и сопровождается специалистами «Бриз» на каждом этапе.
Зачем платить за чужие метры, если можно выкупить свои?
Каждый месяц аренды — это деньги, которые уходят безвозвратно. Рассрочка без процентов на 36 месяцев позволяет перенаправить эти платежи на выкуп собственного помещения. А возврат НДС до 22% делает покупку еще выгоднее.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт технопарка на Литовской, 16 и:
— посмотреть свободные помещения с планировками
— рассчитать стоимость и график платежей
— получить консультацию специалиста в течение 15 минут
— узнать условия рассрочки и лизинга под ваш бизнес
Технопарк «Бриз» на Литовской, 16
📍 Выборгский район, Санкт-Петербург
📞 Консультация: +7 911 166-17-43
🌐 Сайт: https://brizdevelopment.ru/